Прошли новогодние праздники, прошли предвесенние гендерные дни, — настала пора готовить телегу, т.е. начать подготовку к строительному сезону. Строительный сезон в наших краях ограничен по времени: оптимальное время бетонных работ и ведения каменной кладки — май–октябрь. Зимнее бетонирование и кладка на морозе тоже возможны и даже имеют свои достоинства, но требуют большой тщательности контроля. Строительство же в «высокий сезон» ведет к более предсказуемому результату. Поэтому использовать теплый сезон надо по максимуму.

Как оптимально распределить финансовые и временные ресурсы для тех, кто собрался строить из газобетона?

Во-первых, газобетон сейчас можно купить. Цены еще зимние, а дороги еще не закрыты на просушку. Материал можно завезти на участок и оставить до начала строительства на ветру подсыхать. Полезно срезать с упаковки пленку с боков поддона, оставив поддон под полиэтиленовым колпачком. Тогда за пару–тройку месяцев из блоков успеет испариться какое-то количество технологической влаги.

Во-вторых, за зиму–весну следует доработать проект дома. Наличие проекта позволяет понять последовательность строительства, потребность в материалах, объемы и виды работ. Проект можно купить готовый, заказать индивидуальный или, что особенно оправдано, заказать оптимизацию готового проекта — в готовых проектах как правило заложены избыточно затратные решения, универсально применимые с любыми материалами. Есть смысл адаптировать проект к тем материалам, из которых будете строить вы.

В-третьих, именно сейчас есть смысл озаботиться поиском подрядчика (бригады, фирмы или частника-прораба). Подбирая подрядчика загодя, вы получаете возможность устроить кастинг и сторговать разумную цену, а не соглашаться впопыхах на любое предложение, лишь бы успеть построиться до зимы.

Итак, три основных возможности подготовиться:

— купить и завезти основные строительные материалы;

— разработать и оптимизировать проект;

— найти подрядчика и зафиксировать расценки на работы.

(подготовлено для http://zdspb.ru)